Требования к предмету залога

Общие требования:

  • Местоположение предмета залога – город Москва и Московская область (до 30 км от МКАД);
  • Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
  • Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в т.ч. прав третьих лиц;

 

Не принимаются в залог:

  • Квартиры в Москве, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах, построенных до 1975 года;
  • Части квартир (комнаты, доли в квартире, доли в жилых домах);
  • Деревянные здания (строения) и квартиры в них;
  • Объекты недвижимости, представляющие собой самовольные постройки;
  • Объекты недвижимости, расположенные на неразмежеванных земельных участках.

 

КВАРТИРА должна соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь отдельную от других квартир кухню и санузел;
  • Обеспечиваться горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • Быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • Иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир, расположенных на последних этажах);

 

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ должна отвечать следующим требованиям:

  • являться нежилым, структурно-обособленным, встроенным в здание помещением, и быть предназначенным для коммерческого (офисного или торгового) использования;
  • являться объектом капитального строительства, в том числе:
    • иметь подключение к инженерным системам (водоснабжение, канализация, электричество, газ и др.);
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
    • быть свободным от каких-либо ограничений (обременений) прав на него (в том числе не являться объектом исторического наследия), за исключением права краткосрочной аренды (до 12 месяцев).

Online заявка на получение кредита